Çinli ipotek grevcileri, bitmemiş evler durdukça umutsuzluğa kapılıyor

ZHENGZHOU, ÇİN: Gao Zhuang, aylardır ipotek borcunu ödemeyi reddettiğini söylüyor; bu, oğlu için yıllar önce satın aldığı bitmemiş apartman dairesindeki bitmek bilmeyen gecikmelerden sorumlu tuttuğu Çinli müteahhite karşı umutsuz bir protesto.
O, uzun süredir devam eden bir konut krizinin birçok kurbanından biri ve birçoğunun hükümet için aşırı hassas bir konu haline gelen bu konuda çok az yasal başvurusu olan ev alıcılarının hayatlarında hala sefalet yaratıyor.
Henan’ın merkezinden 49 yaşındaki işçi, 2019’da eyalet başkenti Zhengzhou’da 1.2 milyon yuan’a (170.000 $) bir daire satın aldı ve kendisine bunun iki yıl içinde tamamlanacağının söylendiğini söyledi.
Birikimlerinin çoğunu, oğlunun evlilik umutlarını iyileştireceğini ve ailesinin daha fakir kırsal memleketlerini geride bırakmaya başlamasına izin vereceğini umarak daireye yatırdı.
Ancak geliştirici gecikme üstüne gecikme duyurdu ve inşaat çalışmaları geçen yılın sonlarında sanal olarak durma noktasına geldi.
Yankılardan kaçınmak için adının değiştirilmesini isteyen Gao, “Asıl etki oğlum üzerinde oldu” dedi.
“Kendi yeri olmadan nasıl evlenebilir?”
Gao’nun durumu nadir değildir.
Geçen yaz ülke çapında bir mortgage boykot dalgası yayıldı. nakit sıkıntısı çeken geliştiriciler zaten önceden sattıkları evleri tamamlayacak kadar yükseltmek için mücadele ettiler – Çin’de yaygın bir uygulama.
Gayrimenkul sektöründeki yaygın sorunlar, hükümetin aşırı borçlanma ve yaygın spekülasyona karşı önlem aldığı 2020 yılında zirveye ulaşmıştı.
Son birkaç on yılın patlamasını körükleyen kolay paradan mahrum kalan birçok şirket, birikmiş borçlar altında bocalamaya başladı.
Yavaşlayan bir ekonomi, pandemi dönemindeki sağlık kısıtlamaları tarafından daha da dövülerek, düşük tüketici güvenine ve konut talebindeki düşüşe katkıda bulundu.
Pekin geçtiğimiz günlerde sektördeki kargaşayı düzeltmeyi amaçlayan bir dizi önlemi uygulamaya koydu.
O zamandan bu yana bazı mülkler tamamlanmış olsa da, Gao gibi pek çok alıcı hala bekliyor – kaba inşaat işlerinden tazminat anlaşmazlıkları ve yerel yetkililerin baskısına kadar başka sorunlar su yüzüne çıktı.
Emlak krizi, ölçeğiyle manşetlere taşındı, özellikle de büyük bir yeniden yapılanma anlaşmasını duyurmadan önce iflasla flört eden endüstri devi Evergrande’yi karıştırdı.
Gao’nun kompleksini inşa eden daha küçük bölgesel firma Henan Jin’en Real Estate, halka açık değil ve bu da mali durumunun anlaşılmasını zorlaştırıyor.
AFP’nin yorum taleplerine yanıt vermedi.
Hoşnutsuz ev sahipleri, yerleşkenin tahmini 100 teslim edilmemiş evinin ve kalitesiz kaplamalarının şirketin mücadele ettiğinin kanıtı olduğunu söylüyor.
Haziran ayında ziyaret eden AFP muhabirleri, harap durumdaki dış duvarları, iç duvarlarda delikleri, gevşek kabloları ve emniyete alınmamış yangın kapılarını gözlemledi.
Birkaç evden sondaj sesi gelirken, bir avuç işçi hendek kazdı ve şantiyenin çevresine cüruf blokları yığdı.
Bazı alıcılar, geliştiricinin söylentilere göre bir hükümet kurtarma paketini haklı çıkarmak için iskelet bir işçi kadrosunu işe aldığını söyledi.
Bir mal sahibi, yerel yetkililerin projenin tamamlanmasını sağlamakta güçsüz göründüğünü söyleyerek, “en kötüsünü sıradan insanların çektiğini” sözlerine ekledi.
AFP’ye konuşan orta yaşlı adam, “Müteahhiti suçlamıyorum, hükümeti suçluyorum” dedi.
“Buradaki bazı insanlar hâlâ hükümetimize inanıyor, ama bence onlar bizim inancımıza en az layık olanlar.”
Gao, AFP’ye Ocak ayında aylık 5.000 yuan (700 $) ipotek ödemeyi bıraktığını ve kompleksteki diğer kişilerle boykota katıldığını söyledi.
Geliştiriciden gecikmeler için tazminat talep etme girişimlerinin başarısız olduğunu söyledi.
Gao, “Tutumları, ‘Beğenmezsen, bizi dava et’ oldu” dedi.
“Ama Çin’de bizim gibi insanların nadiren dava açabilecek durumda olduklarını biliyorlar.”
Diğerleri için, ilk öfke yerini çaresizliğe bıraktı.
24 yaşındaki ev sahibi Wang, takma ad kullanarak, “Sinirlenmenin bir anlamı yok, çünkü yapabileceğim hiçbir şey yok,” dedi.
Çevrimiçi mağaza operatörü, 2021’de doğudaki zengin şehir Ningbo’da 690.000 yuan’a bir ev satın aldı, ancak o yıl iş durdu.
AFP sahayı ziyaret ettiğinde, molozların arasına düzensiz bir şekilde park etmiş paslı araçlarla birlikte, boş gökdelen cepheleri devrilmiş toprak ve boru yığınlarını çevreledi.
Yaklaşık bir düzine işçi, taş levhalar ve ters çevrilmiş ağaçların arasında dikilmeyi bekliyor, kökleri yaz güneşinde kuruyor.
Wang, mülkün Ağustos sonuna kadar bitirileceğine dair son söze “güvenmediğini” söyledi.
Bundan sonra asla bitmemiş bir ev almayacağım” dedi.
“Ve hükümetin ve diğerlerinin ortaya attığı tüm retoriklere inanmayacağım.”
Çin liderliği son zamanlarda ipotek oranlarını düşürdü, bürokrasiyi azalttı ve sektörü desteklemek için geliştiricilere daha fazla kredi teklif etti.
Analistler Başkan’ı uyardı Xi Jinpinghükümetinin hareket alanı sınırlı ve borç sıkıntısı devlete ait geliştiricilere ve daha büyük şehirlere yayıldıkça daha fazla tehditle karşı karşıya kalabilir.
Japon bankası Nomura’nın Haziran notuna göre sektör için tahmin “korkunç görünüyor”.
Pekin için sorun, en yüksek önceliklerinden biri olan sosyal istikrarı tehdit ediyor.
AFP’nin temasa geçtiği ipotek boykotu katılımcılarına göre, birçok bölgedeki yetkililer son aylarda tamamlanmamış evlerle ilgili kamu şikayetlerini bastırmak için harekete geçti.
Hem Gao hem de Wang, yerel yetkililerin kendilerini hükümete dilekçe vermekten veya medyayla konuşmaktan caydırmak için kendileriyle temasa geçtiğini söyledi.
Diğer birçok alıcı, özel sosyal medya gruplarını da izlediğinden korktukları polisten telefon aldıklarını söyledi.
Başlangıçta anlayışlı bir grup yöneticisi AFP’ye, “Bu konuda söyleyebileceğim hiçbir şey yok,” dedi ve aniden teması kesmeden önce.
“Devlet şu anda bunu çok katı bir şekilde kontrol ediyor.”